***VERMIETET*** Sonnige 3-Zimmer-Beletage mit Balkon und Hobbykeller

Beschreibung

Die frisch sanierte Wohnung liegt im 1.OG einer Gründerzeitvilla in Nienstedten, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Parkettboden, hohe Decken, sowie Balkon und Terrasse zeichnen sie besonders aus. Von einem angenehm quadratischen Flur erschließen sich drei reelle Zimmer. Die Wohnküche, in die gut ein Frühstückstisch passt, wurde mit einer neuen weißen Einbauküche ausgestattet. Das weiße Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und hat ein Fenster. Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden hellen Hobbykeller mit separatem Vollbad (in der genannten Wohnfläche nicht beinhaltet). Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum, sowie ein kleiner Kellerraum runden das Angebot ab.

Für den Wasserverbrauch ist in den Nebenkosten bereits ein Vorauszahlungsbetrag beinhaltet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit, jedoch mindestens 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Mitten im schönen Nienstedten.

Sonstiges

Der Elbuferweg lädt zum spazieren und joggen ein.

Ansprechpartner

Wolfgang Philipp

Telefon: 040 41 30 50-11
Telefax: 040 41 30 50-49

wph@philippImmo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Nebenkosten 260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22609 Hamburg
Wohnfläche ca. 87,49 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. Verm709

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 341,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
Zustand teil/vollsaniert