Extravagante Praxis- /Bürofläche nahe Außenalster

Beschreibung

Die moderne Fläche erstreckt sich über die gesamte Etage des gepflegten Gebäudes. Sie ist aufwendig frisch saniert und mit zwei getrennten WCs, eines davon mit zusätzlichem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ausgestattet. Ein umlaufender Kabelkanal ist eingebaut. Bodenbelag, Beleuchtung sowie Küchenausstattung sind Mietersache.

Zur Mieteinheit gehört ein kleines Abteil im Keller. Dort ist auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner vorhanden.

Die Nebenkosten beinhalten bereits einen Vorauszahlungsbetrag für den Wasserverbrauch. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die PKW-Stellplatzmiete in der Tiefgarage beträgt mtl. je 110,- EUR. Ein weiterer Stellplatz ist ggf. zu mieten.

Lage

Ruhig im Grünen. Bekannte Adresslage. Die Bushaltestelle der Linien 17 und 6 sind nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Highlight des Angebots: Personenaufzug

Ansprechpartner

Wolfgang Philipp

Telefon: 040 41 30 50-11
Telefax: 040 41 30 50-49

wph@philippImmo.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.975 €
Miete pro m² 14,97 €
Nebenkosten 550 €
Miete inkl. NK 2.525 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche ca. 131,89 m²
Bürofläche ca. 131,89 m²
Objekt-Nr. Verm730

Addresse

Karlstraße 37, 22085 Hamburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 1,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 306,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Nach Vereinbarung