Cooler Grundriss in cooler Ecke

Beschreibung

Die Künstler-Maisonettewohnung ist außergewöhnlich hell und besticht durch ihren ausgewogenen Grundriss. Bequem mit dem Lift oder sportlich über das geräumige Treppenhaus gelangt man in den 5. Stock des Gebäudes. In der Wohnung geht es von einer schönen Diele in das geräumige Ess- und Wohnzimmer mit französischem Balkon und in eine kleine Küche. Die Treppe führt hinauf in die lichtdurchflutete 6. Etage. Dort liegen zwei gleichgroße Zimmer an einem dank Fenster hellen Flur, von dem auch voneinander getrennt Bad und WC abgehen.

Die Balkone sowie die dazugehörigen Fensterelemente des Gebäudes sollen demnächst durch die Gemeinschaft saniert, bzw. durch moderne Fenster ausgetauscht werden. Die Wohnung insgesamt ist sanierungsbedürftig, daher fällt der Kaufpreis moderat aus.

Zur Wohnung gehören Einbauregale und ein Bodenraum. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der über einen Verein gehaltene Miteigentumsanteil an der Hauswartwohnung. Im Jahr 2016 beträgt der Vereinsbeitrag 12,27 EUR jährlich.

Zur großen Eigentümergemeinschaft gehört auch eine Tiefgarage. Der jetzige Wohnungseigentümer hat dort einen PKW-Stellplatz für 35,00 EUR mtl. angemietet, der ggf. übernommen werden kann.

Lage

Die Wohnanlage liegt in Horn, einem urbanen, gewachsenen und grünen Stadteil Hamburgs mit hohem Potential. Das EKZ Horner Rennbahn und die dazugehörige U-Bahnstation sind in nur sechs Minuten zu Fuß erreicht. Von hier sind es mit der U-Bahn optimal 10 Minuten zur Shoppingmeile Jungfernstieg.

Überall im Viertel findet spürbar soziales Leben statt. Z.B. auf der Sonnenterrasse vom schicken Cafe Bar MAY, oder im aktiven Horner Turnverein von 1905. Letzterer nutzt auch Räumlichkeiten in der Ganztagsschule "Beim Pachthof", die nur wenige Häuser weiter auf der anderen Straßenseite liegt. Außerdem laden gleich drei Parks, Blohms Park, Horner Park und "Hamburgs längster Park" zum ausgiebigen Joggen und Chillen ein.

Sonstiges

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Für Interessenten:

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Für Immobilieneigentümer:

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Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen.

Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur "Immobilien schauen"? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung...

Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll.

Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen "verkauft" werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass schließlich IHR Käufer angesprochen wird. Denn nur der ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. Sie erreichen uns unter 040 4130500 oder dialog@philippImmo.de.


Highlights des Angebots: perfekte ÖPNV-Anbindung, Lift, französiche Balkone, Bad und WC getrennt.

Ansprechpartner

Wolfgang Philipp

Telefon: 040 41 30 50-11
Telefax: 040 41 30 50-49

wph@philippImmo.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 305 €
Adresse 22111 Hamburg
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. Verm719

Käuferprovision

6,25

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1956
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung